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溫州多家銀行下調房貸上浮比例 有銀行首套最低可到基準
編輯:鄭州樓市網 2019年03月21日13:42 來源:溫州新聞客戶端
摘要:最近辦理房貸的市民可以松口氣了。3月20日,記者從多家銀行了解到,近期多家銀行下調了房貸上浮比例。溫州市區有國有銀行首套房貸利率調整至基準上浮10%,股份制銀行的力度更大,下調至基準上浮5%-8%,市區一股份制銀行人士更是表示優質客戶可以議價至基準。
最近辦理房貸的市民可以松口氣了。3月20日,記者從多家銀行了解到,近期多家銀行下調了房貸上浮比例。溫州市區有國有銀行首套房貸利率調整至基準上浮10%,股份制銀行的力度更大,下調至基準上浮5%-8%,市區一股份制銀行人士更是表示優質客戶可以議價至基準。

    “春節過后,我們就下調到基準上浮10%?!筆星還幸腥聳克?,年前首套房貸利率維持在基準上浮15%,年后根據總行統一部署進行了調整。市區另外兩家國有銀行首套房貸利率基準利率上浮10%,跟年前持平。

    股份制銀行步子邁得更大一點,“這幾天我們利率剛下調,優質客戶議價可以拿到基準利率?!筆星還煞葜埔腥聳勘硎?,去年年底開始,銀行內部就對房貸資源規模進行傾斜,首套房貸利率根據客戶的資質,下調到基準上浮5%-10%?!按航諍?,房貸業務的支持力度更大了,又下調了5%?!?,該人士表示,利率的下調帶動了該行房貸業務的增長。另一家股份制銀行則是已經收到了下調的口頭信息,等著文件下發,“業務老總已經在微信群里說從基準上浮10%下調到上浮8%,真正執行要等文件下發?!?

    同時,多家銀行表示“現在放款速度變快了”。原本需要排隊等待的國有銀行,現在的速度也在加快?!爸耙?個月左右,現在到了就可以直接辦理了?!幣患夜煞葜埔腥聳勘硎?,客戶經理只要把資料收集齊全,兩個工作日就能批復結果。房貸為什么會有這一波下調呢?市區多家銀行人士表示,下調是根據總行的政策來,這跟市場需求有關,”相比之下,今年辦理房貸業務的客戶少了,需求量下降自然而然就會帶動利率下行?!繃硪灰腥聳勘硎?,近期一二線城市也下調了利率,幅度比溫州要大,這樣推算,二季度溫州房貸利率會是下降的趨勢。

    房貸上浮比例的下調,市民最直觀的感受就是還款壓力減輕。以貸款200萬元、分20年還為例,若以基準上浮10%即5.39%的利率計算,本息合計327.2萬元,月供約13634元,若以基準利率和等額本息還款情況下,本息合計約314萬元,每月還款約13100元,月供低近534元。不過,需要提醒市民,不同的銀行支行很可能執行不同的利率政策。市民如果要辦理房貸,可以多家比較。此外,如果購買新房,還要看不同銀行與開發商之前的合作政策。


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