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2018年1-10月份全省房地產開發和銷售情況
編輯:鄭州樓市網 2018年11月22日09:28 來源:鄭州樓市網
摘要:自去年以來,樓市出臺的調控政策被嚴格執行,尤其是在1-10月份全省商品房銷售均價約為5744元/平米,其中商品住宅銷售均價約為5495元/平米……
自去年以來,樓市出臺的調控政策被嚴格執行,尤其是在2018年全國樓市調控政策頻發的年份,對新房市場的沖擊相當嚴重。

    在今年“金九銀十”的爽約的背景下,各地樓市表現出“涼涼”的寒意,在“買漲不買跌”的普遍心理下,樓市市場走低的情況逐漸顯露,然而令人意外的是,在如此嚴峻的市場下,河南省1-10月份的房地產市場多項數據卻“氣勢昂揚”,表現良好,其中1-10月份全省商品房銷售面積為9811萬平米,同比增長4.7%,其中商品住宅銷售8752萬平米,增長5.7%;商品房銷售額實現收入5635億元人民幣,增長10.7%,其中商品住宅銷售額為4809億元人民幣;1-10月份全省商品房銷售均價約為5744元/平米,其中商品住宅銷售均價約為5495元/平米……

    2018年1-10月份全省房地產開發和銷售情況

    一、房地產開發投資完成情況

    2018年1-10月份,全省房地產開發投資5472.90億元,同比下降2.3%,降幅比1-9月份擴大1.7個百分點。其中,住宅投資4172.79億元,下降0.9%,1-9月份為增長1.7%。住宅投資占房地產開發投資的比重為76.2%。

     1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積50867.04萬平方米,同比增長8.0%,增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中,住宅施工面積38419.05萬平方米,增長8.8%。

    1-10月份,房屋新開工面積11214.16萬平方米,增長3.1%,增速回落2.0個百分點。其中,住宅新開工面積8737.48萬平方米,增長5.2%。

    1-10月份,房屋竣工面積3431.60萬平方米,下降3.9%,降幅擴大0.2個百分點。其中,住宅竣工面積2693.90萬平方米,下降1.3%。

    1-10月份,房地產開發企業土地購置面積717.83萬平方米,同比增長2.3%,增速比1-9月份加快2.0個百分點;土地成交價款343.30億元,增長12.2%,增速回落4.6個百分點。


     二、商品房銷售和待售情況

    1-10月份,商品房銷售面積9810.78萬平方米,同比增長4.7%,增速比1-9月份回落1.0個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.7%,辦公樓銷售面積與上年同期持平,商業營業用房銷售面積下降7.6%。

    1-10月份,商品房銷售額5635.00億元,增長10.7%,增速比1-9月份回落0.9個百分點。其中,住宅銷售額增長13.5%,辦公樓銷售額增長5.0%,商業營業用房銷售額下降6.0%。


     10月末,商品房待售面積2630.93萬平方米,比9月末減少50.25萬平方米。其中,住宅待售面積減少54.08萬平方米,辦公樓待售面積增加3.48萬平方米,商業營業用房待售面積增加3.82萬平方米。

    三、房地產開發企業到位資金情況

    1-10月份,房地產開發企業實際到位資金5618.90億元,同比增長0.4%,增速比1-9月份回落1.9個百分點。其中,國內貸款512.65億元,下降30.8%;自籌資金3474.34億元,增長6.7%;定金及預收款996.53億元,增長9.8%;個人按揭貸款569.95億元,下降1.6%。



    

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